Protege y haz crecer tu patrimonio invirtiendo en bienes raíces en Florida
Asesoría de inversión inmobiliaria para empresarios y profesionales latinoamericanos que buscan diversificar en dólares, con estrategia clara y acompañamiento de principio a fin, no solo una propiedad, un plan.
Invertir sin estrategia sale caro
La mayoría de los inversionistas latinoamericanos que compran en Florida no fallan por elegir mal la propiedad, fallan por no tener una estrategia antes de comprar: no evalúan financiamiento internacional, no proyectan flujo de caja real, no entienden la estructura legal. El resultado no siempre es una mala inversión, a veces es simplemente una inversión que no rinde lo que pudo haber rendido con el plan correcto desde el principio.
En qué te puedo ayudar
Acompañamiento completo, de principio a fin, en tu inversión en bienes raíces en Florida.
Estrategia de inversión
Diseño de tu plan de inversión según tu objetivo patrimonial.
Por qué Florida
Estabilidad en dólares, 0% de impuesto estatal a la renta, y 17 años consecutivos como el mercado #1 de EE. UU. para compradores extranjeros: en 2025, los inversionistas extranjeros invirtieron $4.4 mil millones solo en el Sur de la Florida, más que en cualquier otro mercado del país. (Fuentes: CBRE Research, jun. 2025; NAR, 2025 Profile of International Transactions; MIAMI REALTORS®, 2025 Profile of International Home Buyers)
Preconstrucción y proyectos nuevos
Acceso a desarrollos en etapa de preventa con mejores condiciones de entrada.
Financiamiento internacional
Acompañamiento con opciones de crédito para compradores extranjeros.
Cierre y transferencias seguras
Gestión completa del proceso de cierre, con protocolos claros para proteger tu dinero.
Por qué trabajar conmigo
Soy tu agente — y fui CFO antes de convertirme en asesora de inversión inmobiliaria. Trabajé tomando decisiones financieras con la misma disciplina que hoy aplico a cada estrategia que diseño para mis clientes. Eso cambia la conversación: no te muestro propiedades, evalúo si una propiedad tiene sentido para tu objetivo patrimonial, y si no lo tiene, te lo digo. Trabajo con inversionistas latinoamericanos que buscan un asesor que entienda tanto el mercado de Florida como la realidad de invertir desde otro país: financiamiento internacional, transferencias seguras, y acompañamiento en español de principio a fin.
No recomiendo propiedades. Diseño estrategias de inversión. Cada decisión sigue tres pasos: primero evaluamos tu objetivo patrimonial, capacidad de inversión, horizonte de tiempo y tolerancia al riesgo, antes de mirar una sola propiedad. Luego diseñamos una estrategia a tu medida: tipo de activo, mercado, estructura de financiamiento y proyección de rentabilidad. Y finalmente invertimos, con acompañamiento en cada paso: selección, financiamiento, cierre y seguimiento post-compra.
Método EDI™ — Evaluar, Diseñar, Invertir
Delano Residences Miami — Downtown Miami
90 pisos frente a la bahía en Biscayne Boulevard. 421 residencias con marca Delano (Ennismore/Accor), diseño de Carlos Ott e interiores de Meyer Davis. Desarrolla Property Markets Group (PMG).
The Residences at Mandarin Oriental — Brickell Key
Ultra lujo frente al agua en la punta sur de Brickell Key. 228 residencias de 2 a 4 habitaciones, diseño de Kohn Pedersen Fox, con el servicio legendario de Mandarin Oriental. Desarrolla Swire Properties.
619 Brickell — Nobu Residences, Brickell
El debut residencial de Nobu Hospitality en Miami. 300 residencias en una torre de 74 pisos diseñada por Foster + Partners, con 90,000 pies² de amenidades. Desarrollan 13th Floor Investments y Key International.
Testimonios
Elvia Marcela Dominguez
Tener capital para invertir es importante, pero contar con la guía correcta hace toda la diferencia. Nuestra experiencia con Kathy fue excepcional. Gracias a su visión, conocimiento del mercado y apoyo durante todo el proceso, logramos...
Oscar Bercian
Tuve la oportunidad de trabajar con Kathy y puedo decir que es una apasionada de su trabajo y de ayudar a las personas. La recomiendo totalmente.
Juliestan Berry
Trabajar con Kathy fue una excelente experiencia de principio a fin. Su conocimiento del mercado, atención al detalle y compromiso hicieron que todo el proceso fuera claro y sencillo. Siempre estuvo disponible para responder preguntas y dar consejos honestos. La recomendaría sin duda a cualquiera que quiera comprar o vender con confianza.
Preguntas frecuentes
¿Necesito estar en Estados Unidos para comprar?
No. Gran parte del proceso —desde la evaluación inicial hasta la firma— se puede hacer de forma remota. Te guío en cada paso que sí requiere tu presencia o firma.
¿Puedo financiar la compra siendo extranjero?
Sí. Existen opciones de financiamiento para compradores internacionales. En tu Sesión Estratégica evaluamos cuál aplica a tu caso.
¿Cómo protejo mi dinero durante la transferencia?
Seguimos un protocolo de verificación en cada transferencia para prevenir fraude, y te lo explico en detalle antes de que muevas un solo dólar.
¿Cuánto capital necesito para empezar?
Trabajo principalmente con inversionistas con capacidad desde USD $500,000. En la Sesión Estratégica evaluamos qué opciones se ajustan a tu presupuesto específico.
¿Qué pasa después de comprar?
Te acompaño en la gestión post-cierre — desde poner la propiedad en renta hasta planear tu siguiente inversión.
¿No es un mal momento para comprar? ¿Esto no es una burbuja?
Es una pregunta válida, y la respuesta está en los números: la deuda hipotecaria residencial en EE. UU. hoy representa 44.5% del PIB, frente a más de 70% en 2009, los préstamos son mucho más estrictos que antes de la crisis de 2008. (Fuente: Gay Cororaton, Chief Economist, MIAMI REALTORS®, 2 oct. 2025) No es la misma situación, y en tu Sesión Estratégica te explico exactamente qué significa eso para el momento en que estás considerando invertir.
Hablemos de tu estrategia de inversión
30 minutos por Zoom para entender tu objetivo y mostrarte si Florida tiene sentido para tu patrimonio, sin compromiso.